Dränering av fastighet

Dränering eller så kallat markarbetet är en av de viktigaste sakerna för att ett hus ska hålla länge. Med dålig dränering så riskerar man stora problem med fukt eller vatten, eller i värsta fall kan det även leda till översvämning.

För att ett bygga ska bli bra så är dränering/markarbete A och O. Utan bra dränering så kommer ditt hus inte att vara skyddat mot fukt och vatten, något som innebär att huset troligtvis kommer att angripas av mögel eller andra problem förknippade med fukt. I värsta fall kan en otillräcklig dränering/markarbete leda till översvämning och stora kostnader. Kolla gärna med ditt försäkringsbolag vad de har för villkor när det gäller skador som uppkommer i samband med otillräcklig dränering/markarbete.

Så här går dränering/markarbete till

Man kan göra dränering/markarbete på en mängd olika sätt men ofta så gräver man diken runt omkring huset för att kunna installera dräneringsrör och dukar som leder bort vatten och fukt. På så vis skapar dräneringen en slags vägg mellan husets grund och utsidan. Om du behöver dränering/markarbete för din tomt så bör du kontakta några olika professionella entreprenörer som kan ge dig olika offerter för vad arbetet kommer att kosta. Då kan du även se hur de kommer att genomföra arbetet samt vilken typ av teknik för dränering/markarbete de kommer att använda. För att dessa entreprenörer ska kunna ge ett seriöst förslag så kommer de behöva besöka och se över just ditt hus.

Oavsett vilken teknik som används så brukar arbetet börja med att man gräver upp runt omkring huset. Detta bör göras i omgångar så att huset inte riskerar att destabiliseras. Detta grävande görs oftast med en grävskopa. Om det redan finns en befintlig dränering så kommer de gamla rören att sedan behövas ta bort. Därefter läggs den nya dräneringen in som ofta består av en fuktisolering av något slag. Rådfråga din entreprenör vilket typ av material de föredrar att använda. Därefter så använder man grus för att fylla igen hålen eftersom de leder bort vatten som samlas runt huset. Att se till att dränering/markarbete är tillräcklig är ett enkelt sätt att se till att dit hus håller längre.

Ta hjälp av din målare i Huddinge när du ska välja kulör

Funderar du på att måla om ditt hus men har svårt att välja kulör? På vårt måleri i Huddinge får du hjälp om hur du ska tänka när du väljer kulör. Här kommer vi med några tips. Be färgaffären att få låna hem några olika kulörer och provmåla. Måla en del av fasaden som nås både av skugga och sol. Titta på avstånd. Klara och skarpa färger på nära håll kan ofta bli alltför överväldigande om du ser färgen på en så stor yta som ditt hus, dag efter dag.

Naturfärger harmonierar med omgivningen
Ett tips är att välja naturfärger. De står sig vackert mot den omgivande naturen och harmonierar med naturliga material som taktegel, betong och järnräcken. Stockholm anses av många vara en av världens vackraste städer. Anledning till det är många, men färgsättningen är absolut en viktig del. Många hus har målade fasader, alla i kulörer hämtade från naturen. Sandstensfärgat i nyanser från brunt och gult till orange, rött och milt rosa är det vanligaste, men även grönt och Konserthusets blåa nyans förekommer. Fasadens kulör bryts av med vanligtvis vit, svart eller brunt för dörrar, fönster, bröstningar och andra detaljer. Andra naturliga kulörer som präglar Sveriges städer är rött, brunt och orange tegel samt sten och betong i olika grå och svarta nyanser. Dessa nyanser passar även bra för hus med målade fasader.

Om du ska måla om ditt hus i en avvikande kulör kan du behöva söka bygglov hos kommunen. Detta gäller om ditt hus ligger inom detaljplanerat område. Det finns exempel på när husägare fått klagomål från grannar och där kommunen beslutar att huset ska målas om. Hör med din målare i Huddinge om vad som gäller.

Falurött och svart trätjära
Av tradition målas fortfarande många hus i Sverige i falurött med vita eller svarta knutar. Falurött förekommer inte bara i Dalarna som man kan tro, utan i stora delar av Sverige. Både småländska torp och bevarade 1800-talshus i Stockholms innerstad är målade i falurött, liksom ståtliga herrgårdar med vackra verandor. Anledningen till att falu rödfärg blivit något av en symbol för svenska trähus är inte bara för att falurött är en vacker kulör, utan för att den är en naturlig slamfärg som både skyddar träet från väta och låter det andas. Liknande egenskaper har den traditionella trätjäran, som ofta tillsätts med svart pigment.

Kompletterande färgval
Slutligen behöver du fundera över kompletterande färgval. Gavlar, fönsterpartier, dörrar, vindskivor och balkonger är detaljer som kan målas i en avvikande färg. Vitt, svart och brunt är vanligast. Men det kan också vara effektfullt med exempelvis en blå nyans till ett vitt hus, eller till ett mörkare blått hus. Glöm heller inte att se till taket. Beroende på takets lutning sätter det en stor prägel på husets färgsättning som helhet. Vill du ha hjälp med att välja kulör rekommenderar vi dig att kontakta din målare i Huddinge.

Byggfrågor och ledarskap

Byggfrågor och ledarskap

Många byggprojekt misslyckas på grund av dåligt ledarskap. En god ledare är centrat för att ett bygge ska vara framgångsrikt och hålla tidsplanen. Att få en grupp att arbete med engagemang mot ett gemensamt mål är det som skiljer en god ledare från en sämre, du kan lära dig mer om detta på bygginspiration.nu.

Många kämpar med byggen som inte går som det var tänkt. A och O för att ett byggprojekt ska flyta på är att det finns en bra ledare för bygget. Byggfrågor handlar mycket om ett gott ledarskap. Ett vanligt problem är att byggen drar ut på tiden. Detta handlar ofta om dålig planering eller att en byggledare gett otydliga instruktioner. En arbetsgrupp måste arbeta mot ett gemensamt mål och så är en bra ledare en oerhört viktig faktor. Att leda en grupp på ett bygge är att få alla att arbeta mot ett gemensamt mål. Förutom att alla ska ha samma mål för ögonen så ska dessutom viljan finnas där. Viljan att göra det där lilla extra för just det byggprojektet och det är inte något som man kan tvinga fram, för att åstadkomma detta krävs en god ledare som har erfarenhet inom byggfrågor. 

Bra ledare inom byggfrågor

En bra ledare är oftast inte något man föds till. De flesta goda ledare inom byggbranschen har lång erfarenhet av att leda både byggen och människor. Inom byggfrågor så kanske man inte alltid ser vikten av en gedigen utbildning. En god ledare har ofta en bra utbildning i botten. En god ledare inom byggfrågor ska vara tydlig men samtidigt lyhörd. Gott ledarskap handlar om att vara inkluderande men samtidigt rak och konkret. Du som är intresserad av byggfrågor och funderar på att starta ett byggprojekt bör söka dig till en seriös aktör som förstår vikten av ett gott ledarskap. Du kan till exempel fråga vilken typ av ledarskapsutbildning de anställda har eller höra dig för hur gruppdynamiken ser ut hos de företag som du funderar på att anlita. Hör gärna med andra som har anlitat den entreprenad du funderar på att anlita – vad var deras erfarenhet av byggledaren? Höll projektet måttet och tidsplanen? Genom att ställa rätt frågor kommer du få många svar. 

Varmt i hemmet

I samband med hemrenoveringar är det inte ovanligt att man tar i lite extra för att öka trivseln och hemmets funktion. För många kan det handla om att man väljer nya möbler eller att man tapetserar om även i rum som annars inte omfattas av renoveringen. Någonting annat som har visat sig vara av hög prioritet för villaägare är frågan om temperatur. Inte minst när det gäller golv och badrum. Att sätta in golvvärme kan vara någonting som lyfter känslan i hela bostaden, men det finns också en helt annan aspekt av golvvärme för den som är mån om att underhålla huset.

Här finns utrustning och material för golvvärme. Även om det vanligtvis krävs att man tar in hjälp med installationen, finns mycket som går att göra själv för att snabbt komma igång. Många gånger kan man dessutom spara en del pengar på att kavla upp ärmarna så långt det nu är tillåtet utan att ha utbildning.

Stående vatten

Det är vanligt att lägga in golvvärme i rum som hanterar mycket vatten. Badrummen får ofta golvvärme installerat i samband med att man sätter kakelskivor eller på annat sätt renoverar. Detta är förvisso en fråga om komfort i viss utsträckning men golvvärmen har även en annan funktion. Stående vatten är någonting som helst inte skall förekomma i ett badrum som är byggt på rätt sätt. Istället skall allt vatten rinna till brunnen och övrigt skall hanteras av ventilationen. Har man personvåg, tvättkorg eller någonting annat som kan blockera vattnet, ökar dock risken för att det blir stående. Golvvärme underlättar avdunstning och kan på så vis ha en stor effekt på hur snabbt rummet torkar efter en dusch. Detta gäller även för hallen i fastigheten. Vintertid går man ofta in med blöta skor vilka lämnar en mindre sjö av vatten även om man har borstat av sig noga. Golvvärme i hallen har, precis som i badrummet, funktionen att den får vattnet att avdunsta. Att man samtidigt får en behagligare känsla när man går utan skor är en bonus.

Förutom att sätta in golvvärme är det nästan regel att sätta in en handdukstork. Har man en sådan kan man snabbt få ordning på en blöt handduk och har även möjlighet att snabbt torka kläder som behövs snart efter tvätt. Varje år sker renoveringsarbeten i svenska villor. Många av dessa renoveringar handlar om att öka standarden och förbättra trivseln. Att jobba med värme är därför någonting utbrett.

Snygga knoppar till badrummet

När man väljer dörrknoppar till badrummet ställs man inför en rad frågor man inte behöver hantera när det gäller knoppar till kök eller andra möbler i hemmet. Även om man har bra ventilation i badrummet får man räkna med en betydligt fuktigare luft än i andra rum. Detta kan påverka vilka knoppar man väljer i första hand. Träknoppar klarar sig för det mesta utmärkt även i fuktiga miljöer, men det finns också en risk för att de vrider sig eller skadas. Har man en kraftig behandling av träet kan man i stor utsträckning släppa dessa frågor men obehandlat trä kan reagera på vatten. Ett alternativ som många föredrar är att satsa på knoppar i metall. Det finns nu en hel del legeringar som kan tillgodose de flesta smaker. Oavsett om man är intresserad av krom eller patina, går det att hitta rätt alternativ genom att besöka detaljhandlare på nätet.

Knoppar med annan form

Även om knoppar kan variera en hel del i utseende, går det inte att ta fel på en knopp och ett handtag, eller? Faktum är att det finns mellanting som inte låter sig klassas som det ena eller det andra. Skålhandtag är ett sådant exempel. Även om dessa både till namnet och utseendet är just ett handtag, kan monteringen vara mer lik den för knoppar. De tidigare har generellt två hål med en mer eller mindre standardiserad distans. En knopp är å andra sidan bara fäst med en skruv. Här finns det större utrymme för variation och man kan många gånger byta knoppar helt utan att behöva ta med sig några mått. Ett undantag är om man väljer betydligt större knoppar än man tidigare haft. Dessa kan då riskera att gå över luckans kant.

I och med att inredning kan se olika ut, finns det ingenting som kategoriskt kan anses vara fel. Det handlar i högre grad om att man skall hitta någonting som passar bra i kombination med övrig interiör och de färger man valt att använda sig av. Den som väljer klassisk design och håller sig till metallknoppar, kan ofta variera sig fritt oavsett hur övrig inredning ser ut.

Förnya huset med exklusiv natursten

Renoveringar är någonting som snabbt kan dra iväg och kräva mer än vad man tänkt sig. Samtidigt kan man må bra av att förnya tillvaron ibland. Om man är ute efter att förnya känslan i bostaden kan man dock hitta betydligt snabbare och enklare alternativ än att renovera kök och badrum. Någonting som annars är vanligt att ge sig i kast med. Ett sätt att påverka känslan i hemmet är att byta ut fönsterbänkar och handtag. På detta sätt låter man detaljerna sätta tonen och kan på så vis helt ändra känslan i ett rum. Genom att testa fönsterbänkar i natursten kan man få en bild av hur det skulle kunna se ut med hjälp av några mindre justeringar i fråga om möbler och färger. Fönsterbänkar i natursten har ett helt annat uttryck än komposit och förändras över tid.

Det finns en rad olika fönsterbänkar i natursten att välja bland.

  • Granit
  • Marmor
  • Kalksten
  • Skiffer

Vilken natursten man väljer handlar till stor del om utseendet och hur man vill att det skall se ut i kombination med befintlig inredning. I vissa fall kan man dock vilja tänka igenom stenvalet. I första hand gäller det om en fönsterbräda är utsatt på grund av sin position. Här kan man föredra ett hårdare alternativ som granit. Denna är kraftig och kan stå emot det mesta. Vanligtvis är dock stenens egenskaper inte någonting man behöver fundera över. Istället kan man satsa på det material man tycker om.

Mätning och anpassning för varje behov

När man köper in fönsterbänkar i natursten kan man anpassa storleken efter behov. Det är ofta en fast tjocklek om 20 mm. Däremot kan man variera dess längd i hög utsträckning. Om man vill ha fönsterbrädor längre än 200 cm. bör man dock höra sig för noga i och med att detta är ett mycket högt mått sett till vad som är vanligt för dessa produkter. Kompletterar man bytet av fönsterbrädor med en ny tapet eller nya mattor, kan man förändra ett rum från grunden. Detta utan att behöva spendera månader på inköp och renovering.

Ny inredning

Sitter du med gamla rariteter som har en bedagad utsida? Det finns många äldre, klassiska, möbler som genom åren fungerat som allt ifrån viloplats till samtalsämne. För den som har ett intresse av äldre design och inredning, är det möjligt att göra stora fynd på diverse marknader runt om i landet. Trots att vissa av de tidigare formspråken passerat, finns en nostalgisk och historisk berättelse att ta del av för den som så önskar. Att anlita en duktig tapetserare för att åter se den forna glansen i möblerna är inte svårt. Flera av de möbler som kommer in för möbeltapetsering är föremål som funnits i hemmet under lång tid. Det kan vara en Bruno Mathsson fåtölj som följt med sedan barnsben eller en Carl Malmsten som för tankarna till uppväxten. Oavsett vilken designklassiker man har framför sig, går det att restaurera vad som gått om intet genom åren.

Tyg och struktur

Det finns flera orsaker att vända sig till den som kan möbeltapetsering. Dels kan det handla om att man vill beställa ett arbete, men det kan lika gärna handla om att diskutera vilka möjligheter som finns med äldre möbler. Den som jobbar inom möbeltapetsering har ofta ett stort och professionellt intresse. Att få reda på vilka tyger som anses rätt för en omtapetsering är därför snabbt gjort. Rör det sig om detaljer som klädda knappar vilka försvunnit under tidens bana, kan samma person ofta vara behjälplig med detta.

Bland de olika företag som verkar inom möbeltapetsering finns det vissa som har ett tydligare intresse än andra. Det finns de som endast fokuserar på möbler från ett specifikt möbelhus, eller som jobbar med en viss typ av material. Även skinn förekommer vanligtvis inom möbeltapetsering när man vill restaurera en soffa eller fåtölj som blivit nött och torr. För tapetsering av klassiska möbler från Sverige, finns en rad kunniga inom möbeltapetsering. Bland annat detta företag som gått in för såväl soffor som kuddsatser från etablerade tillverkare med en historia.

Det finns ingen anledning att kassera möbler som fått ett slitet yttre. De flesta är hantverk som klarar sig under årtionden om de tapetseras.

En dörr som klarar utmaningar!

Valet av säkerhetsdörr behöver inte vara svårt och kräva allt för många förberedelser. Har man väl kommit fram till att man vill investera i en säkerhetsdörr går det att titta på de klassningar som nu används i EU. Tidigare var det lokala regler och certifieringar som gällde men sedan några år har dessa bytts ut till EU standard. Önskar man köpa en klassad dörr kan man därför kallt räkna med att den skall klara de utmaningar som ställs. I Sverige är Torterolo säkerhetsdörr uppskattad. Dessa dörrar finns i olika säkerhetsnivåer och kan anpassas för att smälta in i fastigheten oavsett om det krävs betsade dubbeldörrar eller moderna varianter. I och med att varje dörr kan anpassas helt utifrån kundens önskemål, går det att helt dölja vad som finns i låskolv och bakom ytan.

Rätt säkerhet

Något förenklat kan man säga att RC 1-3 är dörrar som skall förhindra spontana inbrottsförsök. Det rör sig om mycket robusta dörrar, inte minst om man valt Torterolo säkerhetsdörr, och skyddet är betydligt högre än om man har en klassisk vanlig dito. Värt att tänka på är dock att de inte är tillverkade för att stå emot ett längre försök där inkräktare har med sig ordentliga verktyg. Går man upp högre i trappan som är från 1-6, har man stora möjligheter att även förhindra väl förberedda inbrottsbovar med allt ifrån slagborr till kofot med sig.

Bor man ensligt och risken finns att någon faktiskt kan spendera någon timma vid dörren, är det inte fel att kombinera säkerhetsdörren med larmsystem. Det går också att välja en svårare dörr som kräver åtskillig tid och kunskap innan man kommer förbi. Har man en Torterolo säkerhetsdörr i kombination med ett hemlarm, finns goda möjligheter att man slipper inbrott. Den som försöker komma in genom dörren kommer då inte hinna ta sig in innan säkerhetspersonalen tagit sig dit för att stoppa varje försök.

Även om en säkerhetsdörr många gånger är till för att förhindra inbrott, kan man också titta på hur väl de fungerar som branddörrar och för att dämpa ljud från vägar och trappor.

Få ett bättre pris på takläggning i Stockholm

Att bo i Stockholm eller någon annan av våra större städer har vissa fördelar om man ser till kostnaden för olika jobb som rör renoveringar eller reparationer av hus – både in- och utvändiga sådana. Det som man kan göra som privatperson är att använda sig av marknaden och konkurrensen som finns i Stockholm och att man genom detta också kan se till att priserna blir till sin egen fördel.

Vi kan ge ett exempel på detta och här säger vi att du äger ett hus i Stockholm där taket sprungit läck och där taket i fråga är bortom alla räddande reparationer – det måste alltså bytas helt. Ett projekt som kommer att kosta dig väldigt mycket pengar. Det som du gör här i jakt på en lägre kostnad är att kontakta flera olika företag som erbjuder tjänsten takläggning i Stockholm och tar in offerter från alla dessa. De offerter som du sedan får in ställer du mot varandra och därefter så har du också skaffat dig ett väldigt bra förhandlingsläge.

Du kan antingen här välja ett företag inom takläggning och betala den summa som de erbjuder eller också så kan du påvisa för företaget i fråga att en konkurrent i Stockholm är betydligt billigare. Vid det sistnämnda så brukar man faktiskt kunna få ner priset ganska rejält och det är också den fördelen man som kund har om man bor i en stad av Stockholms storlek. Man använder sig – helt enkelt – av konkurrensen och om det sedan handlar om takläggning, ett målerijobb eller något annat inom bygg- och hantverksbranschen spelar ingen roll. Priserna blir lägre om man gör lite eget jobb och anstränger sig lite innan man skriver på ett kontrakt. Dessutom – och detta gäller naturligtvis inte enbart i Stockholm – så kan man även använda sig av rot-avdraget; något som gör de redan låga priserna för exempelvis takläggning i Stockholm än lägre.

Dock – och här ska vi lämna priserna för ett tag och istället se till att dessa fördelar man har som kund i Stockholm  också kan förvandlas till rena nackdelar.

Kvalitet viktigast vid takläggning

Det finns nämligen en uppenbar fara i att som privatperson hela tiden jaga efter det billigaste företaget och detta i form av att kvaliteten på det jobb de lämnar efter sig kan vara låg. Det vill säga; konkurrensen i Stockholm inom exempelvis takläggning må vara hög – men skillnaden mellan kvaliteten mellan olika företag är även den väldigt stor.

Risken att anlita en sämre firma för ett hantverksjobb är således ganska stor i Stockholm och gemensamt för de allra flesta projekt som sker i sitt hem är att man alltid vill att de ska stå emot tidens tand och att de inte ska gå sönder. Gällande en takläggning så kan man således se ett alltför lågt pris och en alltför generös offert från ett företag som en indikation på den kvalitet den håller.

Rådet här är att man väljer bort den dyraste och den billigaste firman direkt och detta oavsett om det gäller måleri, snickeri eller ett byte av ett tak. Företag som är för billiga är inte värda att chansa med, priset är i Stockholm lågt som det redan är.

Fräscha upp hemmet

Tapetsera

Ett enkelt sätt att förnya hemmet är att skaffa en ny färg på väggarna. Om man väljer att måla eller tapetsera väggarna är en smaksak och beror på vilket uttryck man vill åt. Vill du ha snygga mönster väljer du med fördel tapet.

Det kan vara svårt att tapetsera på egen hand. Det blir lätt snett och bubbligt när du ska kladda med lim samtidigt som du försöker få tapeten på plats. Tapetsering kräver vissa kunskaper och en hel del erfarenhet och det som behöver läggas mest tid åt är förarbetet, innan tapeten ska på. Enklast är om du låter en professionell målare utföra jobbet, som vet vilken teknik som krävs för att få tapeten att sitta snyggt.

Måla

Målning är ett mer kostnadseffektivt sätt att fräscha upp bostaden. Färg kostar vanligen avsevärt mindre än vad tapeter gör. Anlita gärna ett proffs även vid måleri.

Det finns såklart många fler delar av ditt hem som blir snyggare med ny färg. Att måla om taket är ett sätt att bli av med fula märken och fläckar, eller att bara liva med en ny färgnyans. Vad gäller innertak i trä går det som regel att måla direkt på den gamla ytan utan något omfattande förarbete. Målning av innertak är dock ett rätt så krävande uppdrag, inte minst rent fysiskt, så att låta en professionell målare utföra jobbet är kan återigen vara att föredra.

Fönstermålning

Att måla eller måla om fönstren är en investering som verkligen betalar av sig på lång sikt. Färgen ger inte bara fönstret ett vackrare och renare utseende, utan skyddar även från alla yttre påfrestningar som skulle ha förstört ett obehandlat trä. I vissa fall är det en ren nödvändighet – om färgen börjat släppa är en om-målning akut åtgärd för att minimera risken för röta.

Ska du sätta in nya fönster är det extra viktigt att behandla dem med rätt skydd. Om du vill vara säker på att fönstret ska hålla i många år framöver så låt ett proffs behandla och måla dem. Gör du det på egen hand kan du riskera att det inte blir tillräckligt bra utfört och kan leda till att du måste måla om fönstren oftare eller i värsta fall riskerar att bli tvungen att byta ut dem helt och hållet, vilket blir väldigt mycket dyrare än att endast måla om dem. Genom att låta fönstren målas om professionellt i en färg av bra kvalitet kan dina fönster hålla sig i fint skick under en mycket lång tid framöver.