Stambyte

Många hyresgäster eller lägenhetsinnehavare oroar sig för de oljud som kan förekomma i samband med ett stambyte. Detta är en helt befogad farhåga – dessa arbeten ger nämligen upphov till en hel del ljud. Detta är ett nödvändigt ont och det finns tyvärr inget annat att göra än att helt enkelt acceptera detta.

Det som låter mycket är framför allt de rivningsarbeten som pågår i den inledande fasen av projektet. Rivningsarbeten kan vara väldigt högljudda och ljudnivåerna kan då vara mycket höga. Men det är också viktigt att stå ut med detta oljud. Ju fortare arbetarna kan riva badrummet desto mindre tid kommer du behöva påverkas av oljudet. Därför är det ofta att föredra att rivningen är högljudd men sker effektivt snarare än att det låter mycket men att den drar ut på tiden.

Går det att bo kvar i lägenheten under ett stambyte?

En annan vanlig fråga som många ställer sig är om man ens kan bo kvar i sin lägenhet i samband med ett stambyte. Detta är en fråga som det är fullt förståeligt att den ställs med tanke på allt det damm och oljud som arbetet orsakar. Dessutom stängs vattnet av och det blir betydligt mer omständigt att bo i lägenheten än i vanliga fall. Trots detta väljer de flesta att bo kvar under den tid som arbetet pågår.

Om du står inför ett stambyte i din lägenhet kan du dock tänka på att:

• Du kan välja att bo någon annanstans i samband med att arbetet sker. Detta kan vara skönt för dig och din familj, och inte minst för eventuella husdjur. Du behöver dock ordna med detta boende själv och bör vara ute i god tid.
• I sällsynta fall ordnar din hyresvärd eller bostadsrättsförening med ett alternativt boende. Det är dock sällsynt att så sker och du bör därför förbereda dig på att så inte är fallet. Om du känner dig osäker bör du kontakta din bostadsrättsförening eller hyresvärd för att diskutera saken.
• Om du har husdjur som inte kan tas med till det tillfälliga boendet bör du ordna en tillfällig lösning åt dessa. Detta kan också vara värt att göra om du väljer att bo kvar i lägenheten under arbetet, p.g.a. det höga oljudet.

BRiF är en rikstäckande branschorganisation som grundades 2009. Den består av drygt 30 medlemmar där alla jobbar med relining på ett eller annat sätt. Enklaste sättet att hitta en BRiF-ansluten konsult, eller entreprenör, till ett arbete i Helsingborg är att använda deras sökfunktion på hemsidan.

Vad gör en reliningkonsult?

En reliningkonsult erbjuder en rad olika tjänster som behövs när relining i Helsingborg ska utföras. Dessa företag kan exempelvis anlitas vid:

• Inspektion och förundersökning
  Det är omöjligt att veta hur stort arbete som behöver utföras utan en inspektion av rören via videofilm. En kamera förs ner och filmar kvalitén på rören varpå ett beslut kan tas kring passande åtgärd – eller om åtgärd inte ens krävs.
• Offerter och upphandling
  Som privatperson och fastighetsägare kan det vara svårt att vara insatt i lagar, regler, offerter och fackuttryck. Det är därmed vanligt att en konsult anlitas som både skapar offertunderlag, tar in offerter och har kontakt med de olika företagen i Helsingborg som är villiga att utföra arbetet.
• Besiktning och efterkontroll
  Under och efter arbetets gång behöver besiktning ske. Detta för att löpande upptäcka felaktigheter samt påvisa att arbetet är helt korrekt utfört.

En reliningkonsult kan alltså erbjuda säkra lösningar som gör att rätt företag anlitas, rätt arbete utförs och att detta dokumenteras på ett rätt sätt.

Vad är BRiF?

Branschföreningen Relining i Fastigheter är en nationell organisation med medlemmar inom denna bransch. Det kan exempelvis vara leverantörer av material, konsulter och entreprenörer. De som är medlemmar har kunnat påvisa att de uppfyller organisationens krav på sina medlemmar vilket därmed skapar en slags ”kvalitetsstämpel”.

Hitta ansluten konsult inom relining från Helsingborg

Önskas en entreprenör, eller konsult, till ett arbete i Helsingborg kan dessa hittas via branschföreningens hemsida. Detta genom att samtliga medlemmar är kategoriserade utifrån var i landet de bedriver sin verksamhet samt vilka tjänster de erbjuder.

På hemsidan går det att hitta samtliga medlemmar via menyn ”Medlemmar”. I menyn hittas även länkar till kvalitetsprogram och annat som påvisar hur medlemmarna förväntas agera i arbetet mot kund. På medlemssidan går det att få fram entreprenörer, leverantörer och konsulter. Dessa är sedan sorterade efter om de utför arbete i Södra, Västra, Norra, Mellersta eller Norra och mellersta Sverige. Ska företag sökas till arbete i Helsingborg väljs därmed Södra Sverige.

I en fastighet finns stora rör som sträcker sig genom fastigheten. Dessa kallas för stammar och förser fastighetens olika lägenheter och lokaler med diverse funktioner. Det är bytet av dessa stammar man syftar på när man talar om ett stambyte i Stockholm. Det kan finnas flera olika sorters stammar i en fastighet, såsom:

• Vatten
• Avlopp
• Värme
• Gas
• Ventilation
• El
• Data

De stammar som är vanligast att byta i samband med ett stambyte i Stockholm är de rör som leder in kall- och varmvatten i fastigheten samt det som leder ut avloppsvatten. Anledningen till att bytet av stammarna görs är för att rören med tiden blir för gamla och slits ut. Risken ökar då för fukt- och vattenskador. Därför är det viktigt att ett stambyte sker så att stammarna byts ut mot nya sådana.

Hur går ett stambyte i Stockholm till?

I samband med ett stambyte renoveras ditt badrum. Detta då stammarna är belägna bakom badrummets golv och väggar. När det gamla materialet i badrummet har rivits ut och så även de gamla stammarna byggs allt upp på nytt igen. Fortsätt att läsa för att få reda på hur bytet av stammarna går till mer i detalj! Ett stambyte i Stockholm går i regel till enligt följande:

• Fastighetsägaren träffar leverantören och kommer överens om vad som ska göras.
• Därefter startar detaljplaneringen och projekteringen. I denna fast tas ritningar fram över de rördragningar som ska göras och de badrum som ska renoveras.
• När arbetet påbörjas sätts skydd- och dammslussar upp för att arbetet ska kunna genomföras på ett så rent och fint sätt som möjligt. Nu börjar arbetet på allvar och vattnet i fastigheten stängs av samt rivningen av badrummen och stammarna påbörjas.
• Sedan efter att allt har rivits börjar arbetet med att bygga upp allt igen med nya stammar och nyrenoverade badrum.
• När arbetet är färdigt sker en besiktning för att säkerställa att allt håller den kvalitet som utlovats av leverantören.

Mer komplicerat än så här är alltså inte ett stambyte i Stockholm. Fastigheten har nu fått nya, fina stammar och alla fastighetens badrum är utbytta mot sprillans nya sådana.